Les Projets de transformation Urbaine
Les travaux de réorganisation des propriétés; construites de manière anarchique, de manière obsolète, de façon ouverte aux désastres naturels ou aux risques urbains, qui ont une infrastructure insuffisante et de mauvaise qualité, bâtis de manière incompatible avec les réglementations actuelles et dans des lieux ou ce type de construction ne sont pas autorisés; selon un nouveau plan de construction, s'appellent des travaux de transformation urbaine.

Certains des travaux de réorganisation urbaine proposés par la Société Anonyme de Valorisation et de Consultation Immobilière Lal, sont:
• Détermination des bénéficiaires, préparation des données essentiels pour le processus d’évaluation immobilière et des Rapports d’Evaluation de la Valeur des Biens Immobiliers.
• Préparation des Certificats de Propriété
• Analyse des Circonstances Actuelles (Analyse et Synthèse / Rapport de Recherche et d’Evaluation)
• Transfer de toutes les données spatiales de l’espace et des travaux d’inspection dans le Répertoire des Données Géographique
• Préparation d’un Modèle Mathématique et Financier
• Préparation d’un Modèle de Partage et de Réconciliation
• Conduite des négociations avec les bénéficiaires et signature du contrat

Les Services qui seront rendus par nos équipes d’architectes, d’ingénieurs et de réalisation des plans et des projets;
• Préparation des rapports d’études géologiques et géotechniques qui sont essentiels pour la mise en œuvre du plan de construction
• Préparation du plan d’action
• Préparation de Plan de Développement Territorial et du Plan de Mise en Œuvre du Projet de Développement
• Mise en œuvre du Projet de Construction
• Préparation du Projet de Conception Urbaine
• Préparation des rapports des Projets d’Architectures Préliminaires et des Rapports de Proposition pour les Accommodations Statiques, Mécaniques et Electriques
• Préparation des Rapports d’Etudes de Fond par Parcelle et des Rapports d’Etudes de Base
• Préparation des Projets pour la Mise en Œuvre des Plans d’Architecture et de Génie de Construction.
• Préparation des Dossiers d’Expertise, de Grandeur et d’Adjudication du projet Construction après la mise en œuvre du projet

SERVICES DE REAMENAGEMENTS DES ZONES URBAINES

AKSARAY

La livraison du service et l’approbation administrative,

« Du Travail de Détermination des Bénéficiaires et d’Obtention du Service d’Évaluation de la Zone qui se situe dans la Ville d’Aksaray, dans la Sous-Préfecture d’Akçakent, dans le Quartier de Hürriyet »
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS D’ADJUDICATION OUVERTE DE LA LOI 4734,
A été accompli par notre compagnie le 24.07.2014

KARAMAN

La livraison du service et l’approbation administrative,

« Du Travail de Détermination des Bénéficiaires et d’Obtention du Service d’Évaluation de la Zone qui se situe dans la Ville de Karaman, dans la Sous-Préfecture d’Ermenek, dans les lieux qui ont été identifiés en tant que ‘Zones à haut risque’ »
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS D’ADJUDICATION OUVERTE DE LA LOI 4734,
A été accompli par notre compagnie le 05.02.2015

L’UNIVERSITE TECHNIQUE D’İSTANBUL

«Dans le Cadre du Projet pour les Zones à haut risque de la ville d’Eskişehir, le projet de « Préparation des rapports des Données Essentielles pour la Détermination des Bénéficiaires et le Travail d’Evaluation des Biens İmmobiliers, des Rapports d’Estimation de la Valeur des Biens İmmobiliers, des Modèles de Transformations Urbaines et du Plan de Travail pour le Processus de Réconciliation entre les Différents Bénéficiaires »
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS D’ADJUDICATION OUVERTE DE LA LOI 4734
A été accepté par le conseil administratif et l’accord a été signé le 04.11.2014

«Dans le Cadre du Projet pour les Zones à haut risque de la ville d’Eskişehir, le projet de « Préparation des rapports des Données Essentielles pour la Détermination des Bénéficiaires et le Travail d’Evaluation des Biens İmmobiliers, des Rapports d’Estimation de la Valeur des Biens İmmobiliers, des Modèles de Transformations Urbaines et du Plan de Travail pour le Processus de Réconciliation entre les Différents Bénéficiaires »
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS D’ADJUDICATION OUVERTE DE LA LOI 4734
A été accompli par notre compagnie avec la livraison du service et l’approbation administrative,

LE PROJET DE TRANSFORMATION ET D’AMENAGEMENT DES ZONES URBAINES
GÜNDOGDU-1, GÜNDOGDU-2, GÜNDOGDU-3
DE LA MUNICIPALITE DE LA VILLE D’ESKISEHIR
Le projet de transformation et d’aménagement des zones urbaines Gündoğdu 1, Gündoğdu 2 et Gündoğdu 3,
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS DE CONSULTATION DE LA LOI 4734,

Est un projet qui concerne une zone d’une grandeur de 41,40 hectares, situé à l’intérieure des limites de la municipalité d’Eskişehir, dans la sous-préfecture de Odun Pazarı, dans le quartier de Gündoğdu. Un contrat a été signé le 08.02.2016 avec le conseil administratif afin de commencer les travaux qui visent à déterminer la valeur active des biens immobiliers qui se trouvent dans les zones de transformation et d’aménagement des zones urbaines de Gündoğdu 1, Gündoğdu 2 et de Gündoğdu 3, et à créer des modèles de mesures qui seront utilisés lors du processus de réconciliation avec les bénéficiaires. Ce projet de transformation et d’aménagement des zones urbaines
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS DE CONSULTATION DE LA LOI 4734,

et le processus de réconciliation avec les bénéficiaires se fait selon la Clause « …la municipalité a le droit de pratiquer des traveaux de construction, d’établir la valeur des biens immobiliers dans les zones de construction et de distribuer la valeur de ces biens immobiliers à leurs bénéficiaires ou de participer à des pratiques qui visent à la redistribution de la valeur de ces biens immobiliers à leurs bénéficiaires ; avec le but de réaliser des projets de transformation et d’aménagement des zones urbaines… » De l’Article 73 de la loi 5393 de la Loi Sur Les Municipalités. Ce projet est désormais à sa phase finale et devrait être achevé pendant la première moitié de l’année 2017.

LE PROJET DE REAMENAGEMENT DE ZONES URBAINES
SITUEES DANS DES ZONES A RISQUE D’UNE GRANDEUR DE 11,75 HECTARES,
DANS LE QUARTIER DEMIRCILER DE LA VILLE D’ESKISEHIR

Le Projet de Zone à Risque de Gerede,
QUI A ETE OBTENU PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS DE CONSULTATION DE LA LOI 4734,

Concerne « les Travaux de Détermination des Bénéficiaires, d’Evaluation des Biens İmmobiliers, de Préparation des Rapports de Recherche Géologique et Géotechnique qui seront de Nature Essentielle pour les Nouveaux Plans de Construction, de Préparation des Rapports d’Analyse sur la Situation Actuelle de la Zone de Réaménagement Urbaine, de Préparation des Plans d’Action et des Plans de Construction, d’Exécution des Pratiques de Construction et du Projet de Conception Urbaine, de Préparation des Données de Base et des Rapports d’Etude pour chaque Parcelle, de Préparation des Projets de Pratique Architecturale et Polytechnique, de Préparation des Modèles de Transformation Urbaine et du Processus de Réconciliation lié à ces Modèles d’Expertise qui seront faits après l’Exécution des Projets en Question, de Vérification et de Préparation des Dossiers d’Adjudication, dans la Zone d’une Grandeur de 11,75 Hectares, qui se trouvent à l’Intérieur des Limites de la Municipalité de la Ville de Bolu, dans la Sous-Préfecture de Gerede, dans le quartier de Demirciler. » Ce projet est entré en vigueur dans le cadre la loi numéro 6306 « Sur le Réaménagement des Zones Susceptibles aux Risques de Catastrophes Naturelles » qui date du 20.11.2014 et qui a été publiée dans le Journal Officiel (Tr. Resmi Gazete) numéro 29181. Dans le contrat d’adjudication qui a été signé le 16.10.2015, il a été décidé que notre compagnie (Société anonyme d’Evaluation Immobilière Lal) participeras en tant que sous-conseillé, aux Travaux d’Evaluation İmmobilière, de Détermination des Bénéficiaires et de Préparations des Modèles Mathématiques dans le cadre de ce projet.

MUNICIPALITE DE LA SOUS-PREFECTURE DE YILDIRIM DE LA VILLE DE BURSA

Les Projets de Beyazit 152 Evler (Region 1) et de Yiğitler (Region 2)
QUI ONT ETE OBTENUS PAR ADJUDICATION SELON LE PROCESSUS D’ADJUDICATION OUVERT DE LA LOI 4734

Qui se trouvent à l’intérieur des limites de la municipalité de Bursa, dans la sous-préfecture d’Yıldırım, dont les limites sont indiquées dans le croquis lié à ce document, sont des zones de réaménagement urbaines d’une grandeur totale de 50,10 hectares. Un contrat a été signé avec l’administration le 10.02.2016, afin de permettre les travaux qui auront lieu sur 6000 unités de terrain, qui seront faits selon la clause « …la municipalité a le droit de pratiquer des travaux de construction, d’établir la valeur des biens immobiliers dans les zones de construction et de distribuer la valeur de ces biens immobiliers à leurs bénéficiaires ou de participer à des pratiques qui visent à la redistribution de la valeur de ces biens immobiliers à leurs bénéficiaires ; avec le but de réaliser des projets de transformation et d’aménagement des zones urbaines… » De l’Article 73 de la loi 5393 de la Loi Sur Les Municipalités. Ce projet est désormais à sa phase finale et devrais être achevé pendant la première moitié de l’année 2017.
 

Son Haber

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